Imóveis urbanos, sejam residenciais, comerciais ou terrenos, desde que possuam matrícula e IPTU regularizados.

Sim, é possível financiar até 70% do valor do terreno, com prazo máximo de 20 anos.

Não, os bancos não financiam imóveis rurais, apenas imóveis urbanos.

O valor máximo de financiamento é de 90% (válido apenas para o Itaú), e o valor da entrada pode variar de acordo com o percentual aprovado com base no perfil do cliente, sendo possível utilizar o FGTS para compor essa entrada.

SAC é o sistema de amortização constante na qual as parcelas são decrescentes no decorrer do prazo, a

amortização do saldo devedor é maior no inicio do contrato. Já na PRICE as parcelas são fixas, Isso significa que o tomador de crédito paga o mesmo valor mensal até o final do contrato. Assim caso a quitação for a curto prazo será vantajoso seguir pela Tabela ao caso de pagamento a longo prazo a SAC será a melhor opção.

Não é possível; o imóvel deve estar regularizado junto à prefeitura.

Não é possível; o imóvel deve estar registrado no cartório de imóveis.

Não é possível; a construção deve estar regularizada na prefeitura e registrada no cartório de imóveis.

Os bancos aceitam financiar, mas há uma tolerância quanto à ampliação da área não averbada na matrícula, de acordo com as regras de cada instituição.

A idade máxima é de 80 anos, considerando a soma da idade do proponente com o prazo do financiamento. Por exemplo, se o cliente tem 75 anos, o financiamento pode ser feito por no máximo 5 anos (60 meses). É importante ressaltar que, caso haja mais de um proponente, a idade do mais velho será considerada.

No produto de financiamento, são considerados o estado de conservação do imóvel, a localização e a infraestrutura da região, e não necessariamente o número de habitantes.

Sim, é possível; no entanto, o financiamento deve ser feito diretamente com o banco, pois não é viável realizar essa operação por meio de um correspondente bancário.

Não é possível financiar galpões.

Sim, desde que o cliente comprove residência e renda no Brasil.

Financiar um imóvel envolve diversos custos que podem variar conforme a localização, o valor do imóvel e as condições do financiamento. Entre os principais custos, destacam-se:

• Tarifa de Avaliação do Imóvel: Antes de aprovar o financiamento, o banco realiza a avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado, sendo esse custo arcado pelo comprador;

• ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Trata-se de um imposto municipal que deve ser pago na transferência da propriedade do imóvel, com alíquotas que variam conforme a cidade;

• Taxas de Cartório: Após a emissão do contrato, é necessário registrar o imóvel no cartório da região onde está localizado, com alíquotas que também variam conforme o valor do imóvel e a localidade.

O interveniente quitante é a parte que assume a responsabilidade de quitar uma dívida relacionada ao imóvel, que anteriormente estava sob a responsabilidade de outra pessoa. Esse termo é comumente usado quando o imóvel adquirido pelo cliente possui uma pendência financeira em uma instituição financeira diferente. Nessa situação, o banco escolhido pelo cliente se encarrega de saldar a dívida do vendedor do imóvel.

im, o FGTS pode ser utilizado tanto como entrada na compra do imóvel quanto para amortizar o financiamento, desde que sejam cumpridos certos requisitos e condições estabelecidos pela CEF.

• Imóveis e Terrenos em regiões rurais;

• Galpão, Imóvel Industrial, Hotéis, Chácaras, Fazendas, Igrejas, Hospitais, Postos de combustível;

• Imóveis sem averbação de construção na Matricula;

• Imóveis Penhorados;

• Imóveis com Usufruto e com Indisponibilidade.

Sim, é possível incluir as taxas cartoriais e o ITBI no financiamento. O banco libera até 5% do valor do imóvel, desde que o cliente tenha capacidade financeira para essa inclusão e respeite o limite do financiamento. O valor é disponibilizado como reembolso na conta do cliente após o registro do contrato em cartório. No caso do Santander, o pagamento é feito na assinatura do contrato.

Sim, atendemos todas as regiões, conforme a disponibilidade dos bancos.

O pagamento é efetuado após a emissão do contrato, com o valor debitado diretamente da conta corrente.

Equipe de engenharia selecionada pela instituição financeira.